物業檢驗範圍

1. 全屋門扇及相關金屬材料

2. 全屋防盗系統

3. 全屋牆身、天花、戶外牆身批盪質量。

4. 全屋木地板結實程度、材料質量、平整度

5. 全屋供電裝置

6. 全屋玻璃材料質量

7. 全屋窗及門之防漏、上鎖系統、窗框材料

8. 全屋電器

9. 全屋雲石、瓷磚等飾面質量 、

10. 浴室、廚房、天台供水裝置

11. 浴室及廚房組合櫃

12. 假天花安裝

13. 全屋油漆質量、快速檢測室內甲醛 (免費 )

14. 即時提交專業驗樓報告

  

收樓:

新居入伙令人興奮，業主在收樓時一定要記得仔細驗樓和跟進，因為匆忙收樓可能會在日後發現問題時造成時間和金錢上的損失：

 

1. 門
大門和廚房門應使用實心木材，門框或邊緣需配有防煙條（舊樓可能未必有）。
開關應順暢。
鎖具需堅固耐用。
關門後應留有虛位，檢查門是否有彎曲現象。


2. 窗
用來支撐窗門的鋁架上下應有12顆螺絲，必須全部齊全，缺一粒會有危險。
窗內外的防水膠應平滑且無氣泡。
檢查窗邊是否有水跡或水痕。
確認窗戶的開關是否順暢，關閉時是否有漏風的情況。


3. 天花板
用肉眼及手電筒檢查是否有裂紋。
敲打天花板以檢查是否有空心、油漆剝落或聲音不均等現象。


4. 地板
木地板或磚地板需要檢查是否平滑，並注意是否有鬆脫現象，最好在全屋進行行走測試。
使用水平尺測試地台是否傾斜，若差距超過5mm則屬不合格，因為不平的地台可能會損壞家具。


5. 廚房
同時將水盆和洗衣機注滿水，然後放水以檢查地台是否有回滲情況，確保排水順暢。
檢查掛牆廚櫃是否正常安裝。
附送的家電是否運作正常。
檢查抽油煙機的排氣管是否有破損。


6. 浴廁
用井字形敲打磚牆的9個點，測試是否空心，若1平方呎以下有3點或以上空心聲，或逾1平方呎有3點以上，則不合格，牆磚可能會剝落。
浴缸邊及洗手盆的防水膠若有水泡或鬆脫，容易滲水。
最好打開浴缸的修理門，檢查缸底是否有滲水。
洗手盆注滿水後，將報紙放在喉管下以檢查是否有滲漏。
檢查廁所水箱是否有泥沙積存，功能是否正常。
檢查雲石面是否有裂痕。